Estimation théorique
Rue du Tordoir,59213 Bermerain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tordoir,59213-Bermerain indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bermerain (59069), comprenant 742 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bermerain (59069), comprenant 742 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 500 | RUE DU TORDOIR | 5 | 130 | 744 | 165000€ | 1269€ |
2022-12-08 | 404 | RUE DES SOURCES | 3 | 82 | 198 | 98386.8€ | 1200€ |
2022-12-30 | 11 | RLE DE RECQUIGNIES | 3 | 78 | 190 | 188900€ | 2422€ |
2022-01-25 | 47 | RUE DES CANARDS SAUVAGES | 4 | 61 | 203 | 89000€ | 1459€ |
2019-12-14 | 117 | RUE DES CANARDS SAUVAGES | 5 | 93 | 484 | 90000€ | 968€ |
2022-09-26 | 92 | RUE DU BOIS FROISSART | 5 | 154 | 1000 | 425316€ | 2762€ |
2020-01-28 | 705 | RUE DU TORDOIR | 6 | 225 | 442 | 224000€ | 996€ |
2020-02-17 | 197 | RUE DU BOIS FROISSART | 4 | 84 | 1037 | 233000€ | 2774€ |
2021-07-01 | 214 | RUE DES CANARDS SAUVAGES | 4 | 89 | 741 | 205000€ | 2303€ |
2020-08-28 | 770 | RUE DU TORDOIR | 5 | 88 | 751 | 133000€ | 1511€ |
2020-09-17 | 826 | RUE DU TORDOIR | 5 | 88 | 611 | 127900€ | 1453€ |
2020-02-12 | 844 | RUE DU TORDOIR | 5 | 88 | 618 | 123000€ | 1398€ |
2021-06-18 | 27 | RUE DU BOIS FROISSART | 7 | 168 | 552 | 275400€ | 1639€ |
2022-12-29 | 179 | RUE DU TORDOIR | 2 | 45 | 46 | 39050€ | 868€ |
2021-06-30 | 150 | RUE DE LA FOLIE | 7 | 99 | 695 | 176500€ | 1783€ |
2021-01-25 | 166 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 76 | 750 | 118000€ | 1553€ |
2019-09-12 | 910 | RUE DU TORDOIR | 5 | 147 | 1302 | 245000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 188 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 76 | 649 | 133000€ | 1750€ |
2022-06-10 | 194 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 76 | 742 | 95000€ | 1250€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 108 | 95000€ | 880€ |
2020-10-10 | 66 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 164 | 190 | 265000€ | 1616€ |
2021-02-19 | 90 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 155 | 362 | 170000€ | 1097€ |
2021-11-30 | 71 | RUE DES SOURCES | 3 | 72 | 196 | 70000€ | 972€ |
2020-11-19 | 14 | RUE D ALSACE | 5 | 81 | 252 | 137310€ | 1695€ |
2019-06-12 | 25 | RUE PASTEUR | 1 | 43 | 435 | 60000€ | 1395€ |
2020-06-25 | 14 | RUE D ALSACE | 3 | 71 | 120 | 104750€ | 1475€ |
2019-07-03 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 95 | 730 | 110000€ | 1158€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 131 | 143 | 140000€ | 1069€ |
2021-05-06 | 22 | ALL DES FUSAINS | 5 | 74 | 290 | 135000€ | 1824€ |
2019-11-18 | 12 | RUE D ALSACE | 3 | 60 | 76 | 124815€ | 2080€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 408 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-16 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 107 | 228 | 75000€ | 701€ |
2021-01-11 | 20 | RUE D ALSACE | 7 | 105 | 205 | 128950€ | 1228€ |
2019-06-15 | 6 | RUE D ALSACE | 5 | 109 | 369 | 75000€ | 688€ |
2021-09-24 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 104 | 181 | 105000€ | 1010€ |
2019-07-12 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 105 | 908 | 190000€ | 1810€ |
2021-06-24 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 105 | 908 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-06 | 70 | RUE DU MIROIR | 2 | 68 | 261 | 23000€ | 338€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DU MIROIR | 3 | 82 | 649 | 79800€ | 973€ |
2022-06-20 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 240 | 1 | 530000€ | 2208€ |
2020-11-27 | 26 | RUE D ALSACE | 8 | 170 | 1364 | 230000€ | 1353€ |
2019-09-14 | 309 | RUE DU MIROIR | 5 | 104 | 270 | 155000€ | 1490€ |
2019-05-17 | 1 | RLE DU PUITS | 2 | 98 | 477 | 220000€ | 2245€ |
2021-09-06 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 176 | 1248 | 297000€ | 1688€ |
2021-05-25 | 137 | RUE DE LA POSTE | 5 | 143 | 412 | 261500€ | 1829€ |
2021-11-19 | 14 | RLE DELSAUT | 2 | 67 | 567 | 79500€ | 1187€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 308 | 174850€ | 3497€ |
2021-10-14 | 274 | RUE DU MIROIR | 5 | 99 | 247 | 162000€ | 1636€ |
2020-05-25 | 211 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 139 | 529 | 77500€ | 558€ |
2022-02-01 | 163 | RUE DE LA POSTE | 5 | 141 | 834 | 198000€ | 1404€ |
2022-04-28 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 493 | 105400€ | 1301€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 383 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-15 | 195 | RUE DE LA POSTE | 5 | 137 | 520 | 160000€ | 1168€ |
2020-09-02 | 2 | RUE THIERS | 2 | 120 | 1065 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 110 | 128000€ | 1506€ |
2021-04-08 | 294 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 68 | 286 | 252000€ | 3706€ |
2022-02-24 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 251 | 143000€ | 1788€ |
2021-10-15 | 258 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 157 | 530 | 217000€ | 1382€ |
2020-12-04 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 114 | 78000€ | 736€ |
2019-05-29 | 7 | RUE THIERS | 2 | 57 | 245 | 45000€ | 789€ |
2021-03-16 | 371 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 402 | 99000€ | 990€ |
2020-03-06 | 2 | RES DE LA VALLEE DE L ECAILLON | 7 | 125 | 567 | 232900€ | 1863€ |
2020-01-13 | 437 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 128 | 1321 | 210000€ | 1641€ |
2023-01-26 | 17 | RUE THIERS | 4 | 95 | 267 | 55000€ | 579€ |
2021-05-26 | 8 | RUE VILLARS | 3 | 66 | 235 | 148000€ | 2242€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 71 | 235 | 30000€ | 423€ |
2022-09-05 | 464 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 122 | 378 | 179000€ | 1467€ |
2019-07-26 | 487 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 1183 | 205000€ | 2010€ |
2022-01-27 | 477 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 139 | 475 | 85000€ | 612€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 65 | 229 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 101 | 214 | 130150€ | 1289€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 97 | 500 | 64000€ | 660€ |
2019-07-17 | 20 | RUE VILLARS | 4 | 110 | 1506 | 195200€ | 1775€ |
2020-09-26 | 606 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 87 | 601 | 105000€ | 1207€ |
2020-07-16 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 481 | 129000€ | 1767€ |
2023-05-09 | 32 | RUE VILLARS | 5 | 131 | 526 | 237300€ | 1811€ |
2022-11-14 | 773 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 104 | 550 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-16 | 825 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 1331 | 253540€ | 2641€ |
2021-03-31 | 2 | RUE D EN BAS | 3 | 89 | 96 | 123500€ | 1388€ |
2022-05-20 | 2 | RUE D EN BAS | 3 | 89 | 96 | 151400€ | 1701€ |
2021-05-19 | 9001 | PRES D ANCHIN | 2 | 20 | 4190 | 120000€ | 6000€ |
2019-09-26 | 3 | RUE D EN HAUT | 2 | 81 | 747 | 63000€ | 778€ |
2019-06-28 | 17 | RUE VILLARS | 4 | 96 | 1659 | 213250€ | 2221€ |
2020-09-01 | 997 | VC BRUNEHAUT | 4 | 108 | 589 | 251000€ | 2324€ |
2022-05-24 | 781 | VC BRUNEHAUT | 5 | 143 | 827 | 329400€ | 2303€ |
2021-05-28 | 511 | RUE DE BERMERAIN | 4 | 70 | 741 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-13 | 562 | RUE DE BERMERAIN | 4 | 120 | 34 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-30 | 33 | RUE FOUET | 5 | 87 | 643 | 200200€ | 2301€ |
2021-10-05 | 350 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 728 | 195000€ | 1300€ |
2019-06-06 | 255 | RUE DE BERMERAIN | 5 | 99 | 1224 | 240000€ | 2424€ |
2021-09-24 | 269 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 227 | 1791 | 321700€ | 1417€ |
2019-09-02 | 195 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 231 | 51000€ | 750€ |
2020-09-17 | 195 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 108 | 55000€ | 688€ |
2020-06-12 | 29 | RUE DE CAPELLE | 4 | 110 | 871 | 160000€ | 1455€ |
2021-02-27 | 26 | RUE CROQUANTE | 7 | 128 | 1034 | 228900€ | 1788€ |
2022-01-28 | 36 | RUE CROQUANTE | 5 | 135 | 478 | 187000€ | 1385€ |
2022-08-19 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 74 | 509 | 246000€ | 3324€ |
2021-06-14 | 44 | RUE DU PONT | 5 | 67 | 508 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 383 | 167650€ | 1863€ |
2021-10-04 | 90 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 120 | 144 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-28 | 67 | RUE DE SOLESMES | 6 | 129 | 282 | 187400€ | 1453€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE SOLESMES | 5 | 105 | 90 | 152000€ | 1448€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DU GRAND MARAIS | 6 | 118 | 768 | 155000€ | 1314€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE BERMERAIN | 5 | 131 | 231 | 97500€ | 744€ |
2022-01-31 | 128 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 115 | 207 | 135500€ | 1178€ |
2020-11-07 | 218 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 110 | 167 | 149000€ | 1355€ |
2021-10-25 | 41 | RUE DE SOMMAING | 6 | 129 | 353 | 189500€ | 1469€ |
2022-08-30 | 6 | RUE BASSE | 2 | 50 | 198 | 39000€ | 780€ |
2021-01-14 | 45 | VC BRUNEHAUT | 4 | 116 | 565 | 218500€ | 1884€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU GRAND MARAIS | 4 | 148 | 762 | 190000€ | 1284€ |
2021-04-16 | 141 | RUE DU RONIAU | 6 | 92 | 159 | 70000€ | 761€ |
2022-10-04 | 127 | RUE DES SAULES | 5 | 109 | 452 | 130000€ | 1193€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DU PONT | 5 | 137 | 456 | 237525€ | 1734€ |
2020-06-12 | 673 | RUE DE SOLESMES | 6 | 157 | 2020 | 320000€ | 2038€ |
2023-04-25 | 264 | RUE DE SOLESMES | 3 | 70 | 360 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-01 | 430 | RUE DE SOLESMES | 5 | 112 | 544 | 233000€ | 2080€ |
2019-12-10 | 364 | RUE DE SOLESMES | 6 | 120 | 510 | 47350€ | 395€ |
2022-04-30 | 341 | RUE DE VALENCIENNES | 2 | 58 | 546 | 170000€ | 2931€ |
2021-08-12 | 118 | RUE BASSE | 6 | 140 | 237 | 249000€ | 1779€ |
2021-05-17 | 150 | RUE DE SOMMAING | 4 | 96 | 1388 | 177000€ | 1844€ |
2020-12-23 | 98 | RLE DES BILLES | 2 | 42 | 281 | 45000€ | 1071€ |
2021-07-22 | 98 | RLE DES BILLES | 2 | 42 | 281 | 80000€ | 1905€ |
2022-12-14 | 78 | RUE NEUVE | 5 | 186 | 0 | 150000€ | 806€ |
2022-01-14 | 510 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 115 | 475 | 215000€ | 1870€ |
2019-08-30 | 5 | RLE DES BILLES | 5 | 144 | 169 | 165000€ | 1146€ |
2020-12-04 | 468 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 85 | 637 | 85000€ | 1000€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DELSAUT | 3 | 80 | 1623 | 159000€ | 1988€ |
2019-06-17 | 6 | RUE FOLLE EMPRISE | 1 | 90 | 624 | 123000€ | 1367€ |
2020-09-17 | 7 | RUE FOLLE EMPRISE | 5 | 124 | 276 | 97500€ | 786€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 3 | 69 | 268 | 80000€ | 1159€ |
2021-07-15 | 43 | RUE DE SALESCHES | 5 | 114 | 484 | 145000€ | 1272€ |
2021-07-29 | 12 | RUE FOLLE EMPRISE | 2 | 64 | 395 | 27000€ | 422€ |
2020-10-22 | 41 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 180 | 580 | 210200€ | 1168€ |
2021-03-15 | 98 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 82 | 396 | 75000€ | 915€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DU PETIT MARAIS | 3 | 90 | 542 | 65000€ | 722€ |
2019-11-22 | 17 | RUE FOLLE EMPRISE | 6 | 151 | 240 | 176000€ | 1166€ |
2022-09-24 | 533 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 128 | 1548 | 250000€ | 1953€ |
2019-08-22 | 678 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 94 | 1110 | 171000€ | 1819€ |
2022-08-29 | 678 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 94 | 1110 | 245550€ | 2612€ |
2022-09-27 | 319 | RUE DE SOMMAING | 2 | 53 | 601 | 60000€ | 1132€ |
2022-07-12 | 31 | RUE BLANCHE CORNETTE | 3 | 102 | 411 | 167000€ | 1637€ |
2022-09-30 | 481 | RUE DES BILLES | 5 | 67 | 454 | 140100€ | 2091€ |
2023-04-07 | 300 | RUE BASSE | 3 | 67 | 90 | 45620.4€ | 681€ |
2020-01-27 | 451 | RUE DES BILLES | 4 | 83 | 957 | 191500€ | 2307€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DELSAUT | 4 | 122 | 1010 | 194000€ | 1590€ |
2022-12-16 | 53 | RUE DELSAUT | 3 | 52 | 378 | 33000€ | 635€ |
2022-05-31 | 37 | RUE BLANCHE CORNETTE | 4 | 88 | 641 | 115000€ | 1307€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DES JONQUIERES | 6 | 131 | 610 | 331000€ | 2527€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES JONQUIERES | 4 | 125 | 1039 | 270000€ | 2160€ |
2021-09-29 | 235 | RUE DES BILLES | 5 | 88 | 762 | 107000€ | 1216€ |